|
Süper bir Ankara analizi!
Türkiye son 5 yılda dev bir şantiyeye döndü. Ankara
hangi yöne gelişiyor? Konutta, merkezi lokasyonlarda
ve alışveriş merkezlerinde neler oluyor? Ankara'da
yaşayanlar ve Ankara'ya yatırım yapmak isteyenler
kaçırmamanız gereken süper bir haber!!! Detaylar
için tıklayın.
Mimarlar Odası Ankara Şubesi Genel Sekreteri Yeşim
Uysal, Ankara'nın hemen hemen her yönde hızlı bir
gelişim içinde olduğunu belirterek, "Kent merkezinde
artık neredeyse konut bazında üretim yapılmıyor.
Merkezde konutlar yerini iş yerlerine bırakıyor"
dedi.
Mimarlar Odası Ankara Şubesi Genel Sekreteri Yeşim
Uysal, içinde bulunulan büyüme ve genişleme
çizgisiyle Ankara'nın köylerinin dahi kentleşme
yolunda adım attığını söyledi.
"Ankara'nın hemen hemen her yönde hızlı bir gelişim
içinde olduğunu" vurgulayan Uysal, "Kentin
yoğunlukla batıya doğru büyüdüğü söylenebilir.
Ancak, kuzeydeki yani protokol yolu etrafında
yürütülen çalışmaları unutmamak gerekiyor. Burada
binalar baştan yapılıyor. Bu çerçevede, Pursaklar'da
hem arsa hem de bina fiyatlarında artış olduğu
gözden kaçırılmamalı" diye konuştu.
Kentin büyüme ve gelişmesinin belirli ve düzenli
programlar altında olması gerektiğini belirten
Uysal, şunları kaydetti: "Kuzey Ankara Kentsel
Dönüşüm Projesi kapsamında, başkentin kuzeyinde yeni
kent projeleri oluşuyor. Şimdiki gidişatta
gözlendiği gibi, boş görülen her alanın sürekli
olarak mega kentler, plazalarla doldurulmaya
çalışılması, sadece konut ve alış veriş merkezleri
anlamında yapılaşma olması yanlıştır. Bu bölgeler
aralarında, tiyatro, kütüphane, opera gibi sanatsal,
kültürel faaliyet alanları ile de donatılmalıdır."
-"YAŞAM TARZI DEĞİŞİYOR"-
Ankara'nın da diğer dünya kentlerinde görülen trende
doğru hızla yol almaya başladığını anlatan Uysal,
"Yani, kent merkezinde artık neredeyse konut bazında
üretim yapılmıyor. Merkezde, konutlar yerini iş
yerlerine bırakıyor" dedi.
İnsanların kent merkezlerini artık çalışma amaçlı
günü birlik kullanmaya başladığına dikkati çeken
Uysal, "Bu gelişmelerin paralelinde yaşam tarzı da
değişiyor. İnsanlar artık apartmanlardan çok kent
dışında güvenliği, alışveriş merkezi, peyzajı olan
sitelerde oturmayı tercih ediyor" diye konuştu.
Kentin dışında oturan insanların rahatlığı nedeniyle
kilometrelerce yol gidip gelmeyi bile göze aldığını
anlatan Uysal, bu gelişme trendinin artarak
süreceğini söyledi.
Uysal, Gölbaşı'nın da konut üretimi anlamında yeni
bir tarza doğru yöneldiğini anlatarak, "Bu ilçenin
de çehresi değişmeye başladı. Burada artık bahçeli
iki katlı konutlar üretiliyor. Buralar da çok tercih
edilen yerleşim alanları haline geldi" diye konuştu.
Yaşam tarzının kullanılan enerji kaynakları
açısından da değiştiğine dikkati çeken Uysal, sobalı
konut üretiminin neredeyse hiç yapılmadığını ifade
etti.
Doğalgazın konutlara hâkim olduğunu vurgulayan
Uysal, "Az sayıda merkezi sistem kullanan binalar
üretiliyor" dedi.
Yapılaşmanın, Ankara'nın "başkent" kimliğine ters
düşmemesi gerektiğini ifade eden Uysal, gelecek
kuşaklar da göz önüne alındığında, dev binaların ve
büyümenin, kentin nefes almasına imkan tanıyacak
tarzda, planlı program içinde olması gerektiğini
sözlerine ekledi.
—MÜCAVİR ALAN MİKTARI 4 KAT ARTTI-
Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanvekili Seyfi
Saltoğlu, başkentin 2004 yılına kadar 202 bin hektar
olan mücavir alanının, 2007'de 850 bin hektara
yükseldiğini söyledi.
Bölgelerin imara açılarak, konut alanına dönüşümünde
verilecek kararların çok önemli olduğunu belirten
Saltoğlu, bu çerçevede, bölgenin SİT ve koruma alanı
sahasında yer alıp almamasına da dikkat edildiğini
bildirdi.
Başkentin nüfusunun 4 milyonu geçtiğini ifade eden
Saltoğlu, Ankara'nın 2025 yılındaki master planında
nüfusun 7,5 milyonu geçmesinin beklendiği söyledi.
Nüfus artışı ve göç almanın yeni yapılaşmaları
beraberinde getirdiğine dikkat çeken Saltoğlu, bu
durumun vatandaşları kent dışına doğru yayılmaya
yönelttiğini kaydetti. Saltoğlu, 20 yıl ya da daha
öncesine bakıldığında Eskişehir yolunda bugünkü gibi
konut ve alışveriş merkezi anlamında yapılaşma
olmadığını belirterek, Çayyolu ve Eryaman'ın bunlara
örnek teşkil edebileceğini söyledi.
Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi'nin,
büyüklük ve kapsam olarak Türkiye'nin en büyük
projeleri arasında yer aldığını bildiren Saltoğlu,
"Esenboğa Havaalanı yolu üzerinde, çevre yolu ile
Çubuk Barajı girişi arasında kalan bölgede yer
alıyor. Binalar son teknoloji ile donatılıyor. Her
dairenin kapalı otoparkları, kameralı monitör
sistemleri ile tüm mekânlar güvenlik sistemi içine
alınmış durumda" dedi.
Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından, gecekondu
önleme ve kentsel gelişim projelerinin hayata
geçirildiğini ifade eden Saltoğlu, TÜRKKONUT
tarafından Temelli mevkine villa tarzı konutlar
yapılırken ve bölgede arsa satışlarının da sürdüğünü
bildirdi. Konut ve alış veriş merkezi tarzındaki
yapılaşmalarda, bölgenin dokusuna zarar vermeyecek
oluşumlara dikkat ettiklerini belirten Saltoğlu,
binaların kaç kat olacağı, yeşil alanlar ve
birbirlerine olan mesafelerin dahi nasıl olacağının
belirlendiğini kaydetti.
Saltoğlu, TOKİ dışında konut projesi geliştiren bir
diğer şirketin de Yapı Kredi Koray olduğunu
belirterek, "Bu yıl içinde biri rezidans, diğeri de
konut katları ve mağazası olan 2 projeye bulunuyor.
Ankara Bilkent projesi, Eskişehir yolu üzerinde
yaklaşık 18 dönüm alanda kurulacak. Ankara-Çankaya
projesi ise Çankaya'da 10,5 dönüm alanda
yapılandırılacak. Projede konut ve alışveriş
merkezleri bir arada olacak" dedi.
Saltoğlu, ayrıca Gölbaşı-Haymana arasındaki bölgede
22 bin dönümlük alanda, Karagedik Köyü yakınında da
önümüzdeki yıllarda, yeni bir uydu kent
oluşturulacağını kaydetti.
TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şube Başkanı
Zafer Şahin de, kentin sağlıklı şekilde büyümesi ve
geleceğinin ipotek altına girmemesi için, her şeyin
planlı ve programlı şekilde olması gerektiğini
söyledi.
Şahin, Ankara'da bugün gelinen noktada, özellikle
altyapı ve ulaşıma önem verilmesi gerektiğini ifade
ederek, büyükşehir belediyesine imar planlarında çok
büyük işler düştüğünü belirtti.
—ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
Ankara'nın kentsel anlamda yaşadığı baş döndürücü
gelişime alışveriş merkezleri de ayak uydurmaya
çalışıyor. Ankara'da son 20 yıl içinde şubeleriyle
birlikte onlarca alışveriş merkezi Ankaralılara
hizmet vermeye başladı.
Kocatepe Beğendik ve Kavaklıdere'deki Karum
Alışveriş Merkezi'nin açılmasıyla başlayan süreçte,
Armada, Ankamall, Carrefour, Arcadium, Galeria,
Praktiker, Koçtaş ve Migros'un diğer büyük şubeleri
de listedeki yerini aldı.
—YENİ KONUT ALANLARI
Toplu Konut İdaresi'nin de (TOKİ) yürüttüğü konut
projeleri kentin çehresinin değişmesinde önemli rol
oynuyor. TOKİ, Eryaman'da 6,7,8,9 ve 10. etaplarda
toplam 7 bin 672 konutluk uygulama başlattı.
Mamak'ta toplam 900 konuttan 620'sinin inşaatı
tamamlanarak geçici kabulleri yapıldı. Ayrıca,
Yatıkmusluk mevkinde, gecekondu dönüşüm projesi
kapsamında 280 konut, Hatipçayı ve Ege
Mahallelerinde de gecekondu dönüşüm projesi
planlanıyor.
Sincan-Yenikent Projesi çerçevesinde yaklaşık toplam
3 bin konutluk proje planlanıyor. Protokol Yolu
Gecekondu Dönüşüm Projesi kapsamında toplam 2 bin
400 konut inşa edilecek.
Etimesgut-Erler, Balıkuyumcu- Aşağı Yurtçu-Yukarı
Yurtçu, Altındağ ve Gölbaşı-Ayaş Projeleriyle yeni
okullar, camiler, alışveriş merkezleri ve spor
salonları inşa edilecek.
—KENT BATIYA DOĞRU GELİŞİYOR
Ankara, yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları
çerçevesinde yoğunlukla batıya doğru genişliyor.
Ankara'nın en önemli kentsel gelişim aksı olan
Eskişehir Yolu'nda son 20 yıl içinde birçok kamu
kuruluşunun, siyasi partilerin, özel hastanelerin,
eğitim kurumlarının ve alışveriş merkezlerinin
binaları birbiri ardına yükseldi.
Cumhuriyet'in ilk yıllarında kent merkezi olma
özelliğini taşıyan Ulus, zamanla bu özelliği
Kızılay'a devrederken, Kızılay da yerini
Gaziosmanpaşa semti ekseninde gelişen, aralarında
Tunalı Hilmi, Arjantin gibi gözde caddelerin de
bulunduğu bölgeye bıraktı.
Eskişehir Yolu üzerinde bulunan Söğütözü merkezli
aks da Ankara'da özellikle son 20 yıl içinde büyük
bir gelişim ve dönüşüm içine giren bir diğer bölge
oldu. Ankara'nın en önemli kentsel gelişim aksı olan
Eskişehir Yolu'nda son 20 yıl içinde kamu
kuruluşlarının, siyasi partilerin, özel
hastanelerin, eğitim kurumlarının ve alışveriş
merkezlerinin binaları birbiri ardına yükseldi.
Öte yandan, Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm
Projesi çalışmaları çerçevesinde Esenboğa Protokol
Yolu çevresinde hiç denenmemiş bir anlayışla
yönetilecek yeni bir kent doğuyor. Protokol yolu
çevresinde kentsel dönüşüm çalışmaları çerçevesinde
akıllı kent inşa edilecek.
Kentte yaşayanların, doğum günlerinden evlilik
yıldönümlerine, otomobili olup olmadığından sigara
içip içmediğine kadar tüm bilgileri depolanacak.
|
