|
Gayrimenkul'deki Balon Ekonomisi
Gayrimenkul'deki ’balon ekonomisinin’ önüne
geçilmeli!
Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD)
raporunda, özellikle avroda yaşanan düşüşün ithalatı
kısa dönemde artırıp, dış ticaret dengesini negatif
yönde etkileyeceği belirtilerek, bu dengesizliğe
karşı tedbir olarak bir "Kur İstikrar Fonu"
oluşturulması önerildi.
MÜSİAD’ın 2010 Türkiye Ekonomi Raporu’nda yer alan
önerilerinde kesintisiz ve kaliteli demokrasinin
sağlanması, işsizliği azaltıcı tedbirlerin alınması
istendi.
Düzenleme ve denetleme mekanizmalarının birbirinden
ayrıştırılması, iş dünyası ile üniversite
işbirliğinin geliştirilmesi önerilen raporda, diğer
öneriler şöyle sıralandı:
"Afro- Avrasya ve Latin Amerika pazarlarının önemi
göz ardı edilmemeli. İkincil reformlar hayata
geçirilerek Türkiye’nin büyüme modeli revize
edilmelidir. İstihdam ve verimlilik ekonomisi
çatışmamalı, örtüştürülmelidir. Yeni dış ticaret
strateji sevindirici ve ileriye doğru umut
vericidir, şimdi ise sürecin bileşenlerinden üretim,
finans, pazarlama ve istihdam ayakları da
geliştirilerek, stratejinin etkinliği
artırılmalıdır. Temel reformlar bir an evvel
tamamlanmalıdır. Yargı reformunun, kamu yönetimi
reformunun ve insan hak ve hürriyetlerini önceleyen
katılımcı, çoğulcu ve demokratik yeni bir anayasanın
yapılması gerekliliği bütün aciliyeti ile devam
etmektedir. İşletmeler yapısal dönüşümlerini bu
süreçte tamamlamalıdır. Kriz tedbirleri kısa vadeli
taleplere değil, uzun soluklu dönüşüme odaklı
olmalıdır."
—GAYRİMENKUL BALONUNUN ŞİŞMESİ...-
Taksitlendirme ve ’kaldıraçlama’ sisteminin kontrol
altına alınması önerilen raporda, "Türkiye’de yaygın
olan ’aşırı taksitlendirme’ uygulaması da bir yandan
kredi kartına dayalı borçlanmayı körükleyerek risk
oluştururken, orta vadede bu durum tüketiciyi baskı
altına almakta ve bireyin gelir gider dengesini
kontrol etmesini imkânsızlaştırmaktadır. Ayrıca
taksitlendirilirken artırılan fiyatlar nedeniyle
enflasyonist bir baskı oluşturmaktadır. Bu meyanda
taksitli fiyat ile peşin fiyatı birbirinden
ayırmayan müesseselere müeyyideler uygulanmalı,
taksit sayısı sınırlandırılmalıdır. Gayrimenkul
Piyasasında Yaşanan ’balon ekonomisinin’ önüne
geçilmelidir" denildi.
Reel ekonomiyi "zehirleyen" gelişmelerin başında bu
gayrimenkul balonunun şişmesinin geldiği, reel
piyasalarla finans piyasası arasındaki makasın bu
sebeple açıldığı, özellikle İstanbul başta olmak
üzere Türkiye’nin bu tehditle karşı karşıya kalmak
üzere olduğu vurgulanan raporda, gayrimenkul
fiyatları belirlenmiş bölgelerde üst limit
fiyatlarının belirlenmesi yoluna gidilmesi önerildi.
Raporda, özellikle avroda yaşanan düşüşlerin, Avrupa
Birliği ülkelerinden Türkiye’ye yönelik ithalatı
kısa dönemde artıracağı ve dış ticaret dengesini
negatif yönde etkileyeceği belirtilerek, bu sebeple,
bu dengesizliğe karşı bir tedbir olarak "Kur
İstikrar Fonu" oluşturulması önerildi.
KOSGEB ve Eximbank’ın kurumsallaşmasının
tamamlanması gerektiği vurgulanan raporda, 2010 yılı
için öncelikli sektörlerin tespit edilmesi,
özellikle, inşaat, makine, tarım, gıda, turizm,
sağlık, bilişim ve güncelliği nedeniyle de
madencilik sektörlerinin mevcut durumunun analiz
edilmesi, belirlenen gelecek projeksiyonlarına göre
pozisyon alınması ve desteklenmesi gerektiği
kaydedildi.
Özellikle, enerji sektörü gibi çok kapsamlı bir
alanda başlatılan özelleştirme çalışmaları sürecinde
yerli girdi kullanımı konusunda bazı şartların
dikkatlice konulması, enerji sektörünün dönüşüm
sürecinde yerli yan sanayi ve know how becerisinin
oluşturulmasının gerektiği belirtildi.
Raporda, "Hükümet birçok alanda gerekli öncelikleri
doğru koymakta, süreçlerin takibini sivil topluma
doğru aktarmakta ve kamu-özel sektör dayanışmasıyla
sivil toplumla işbirliğini üst düzeyde tutmaktadır.
Ancak, çalışmaların kanunlaşması, mevzuatlara
aktarılması sürecinde bazı aksaklıklar
yaşanmaktadır. Bu sebeple, Türk Ticaret Kanununda
olduğu gibi bekleyen yasaların etkinlikle hayata
geçirilmesi konusunda, Hükümet ve muhalefet
partileri daha aktif olarak hareket etmeli ve bu
şekilde 2023 hedeflerine ulaşma adına birliktelik
örneği göstererek ortak akılın oluşturulmasını
sağlamalıdırlar" görüşüne yer verildi.
Raporda, MÜSİAD’ın 2010 büyüme tahmini yüzde 4–5,
TÜFE tahmini yüzde 8-8,5 cari açık beklentisi 25-30
milyar dolar, işsizlik oranı tahmini de yüzde 13
olarak yer aldı.
AA
|
