|
KONUTTA KDV İNDİRİMİ, İNŞAATÇIYI MEMNUN ETMEDİ
 Konutta
KDV indirimi beklentileri karşılamaktan uzak bulundu
ve uygulamanın sadece üst gelir gruplarına getirisi
olacağı öne sürüldü.
Soyak
Holding Üst Yönetici(CEO) Vekili Emre Çamlıbel,
konut alımı için yapılan geçici süreli KDV
indiriminin, sadece üst segment için faydalı
olacağını savundu.
Çamlıbel,
yaptığı yazılı açıklamada, konut satışlarında
KDV’nin yüzde 18’den yüzde 8’e indirileceğini
hatırlatarak, hâlihazırda 150 metrekarenin altındaki
konutlar için KDV’nin yüzde 1 uygulandığını, sadece
150 metrekarenin üzerindeki gayrimenkuller için
alınan KDV oranının yüzde 18 olduğunu belirtti.
Konut
alımı için yapılan geçici süreli KDV indiriminin,
sadece üst segment için faydalı olacağını savunan
Çamlıbel, Türkiye’deki konut stokunun büyük kısmının
150 metrekarenin altındaki konutlardan oluştuğunu
kaydetti.
Çamlıbel, Türkiye’deki konut sorununun; dar ve orta
gelirlinin konut alamamasından kaynaklandığını
belirterek, “Devletin konut geliştiricilerine
sağlayacağı birtakım teşvik ve indirimlerin yanı
sıra tüketicinin de konut edinmesine katkı
sağlayacak teşviklere ihtiyaç bulunuyor. Bu sorunun
aşılabilmesi ve dar gelirlinin konut ihtiyacının
çözülebilmesi için de geniş kapsamlı bir konut
politikasına ihtiyaç duyulmaktadır” ifadesini
kullandı.
Krizden
dolayı vergi, resim ve harçlarda yapılacak geçici
indirimlerin ancak dönemsel çözüm olarak kalacağını
ifade eden Çamlıbel, geçici önlemler almak yerine
kalıcı önlemlerin oluşturulması gerektiğini,
kamunun, dar ve orta gelirlilerin ödeyebileceği
şartlarda finansal imkânlar sağlayarak konut almak
isteyenlerin kredi faiz oranlarını ve ödeme
koşullarını sübvanse etmesinin önem taşıdığını
kaydetti.
`Daha uzun soluklu politikalar oluşturulmalı`
Dumankaya
Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya da, söz konusu
düzenlemenin sadece 150 metrekarenin üzerindeki
gayrimenkulleri ilgilendirdiğini anımsatarak,
düzenlemenin beklentileri karşılamayacağını savundu.
Dumankaya, konutta KDV’nin hâlihazırda 150
metrekarenin altındaki konutlar için yüzde 1 olarak
uygulandığını ve 150 metrekarenin üzerindeki
gayrimenkuller için alınan KDV oranının yüzde 18
olduğunu hatırlatarak, Türkiye’deki konut stokunun
yüzde 95’inin 150 metrekarenin altındaki konutlardan
oluştuğuna dikkati çekti.
Söz
konusu KDV indiriminin talep üzerinde etki
yaratmasının mümkün olmayacağını savunan Dumankaya,
“Konutta KDV indirimi beklentileri karşılamaktan
uzak” ifadesini kullandı.
Daha
uzun soluklu bir bakış açısıyla oluşturulacak
politikalar çerçevesinde konut üreticilerine yönelik
maliyetlerin azaltılmasının ve üretici kalemlere ait
vergi indirimleri yapılmasının gerekliliğine işaret
eden Dumankaya, bu sayede dolaylı olarak tüketiciye
de avantaj sağlanacağını kaydetti.
“Sektöre fazla bir artı getirmeyecek”
Teknik
Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım ise konut
satışlarından alınan yüzde 18’lik KDV’nin 3 aylık
süre için yüzde 8`e indirilmesine yönelik karara
ilişkin olarak, “Olumlu ama çözüm değil”
değerlendirmesinde bulundu.
Durbakayım, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın inşaat
sektöründeki sıkıntıyı görerek bir önlem alınmasına
yönelik adım atmasının çok olumlu bir gelişme
olduğunu, ancak piyasayı canlandırmak için öngörülen
KDV indiriminin pek bir faydası olacağını
düşünmediğini, KDV’nin yüzde 18’den yüzde 8’e
düşürülmesinin sektöre fazla bir artı
getirmeyeceğini savundu.
Nazmi
Durbakayım, gayrimenkul sektörüne canlılık
kazandırmak için yapılması gerekenleri de şöyle
sıraladı:
İlki; KDV oranlarının kademeli olarak ele
alınması... Gerek Teknik Yapı Başkanı gerekse
İnşaatçılar Derneği olarak, bu teklifimizi devletin
yetkili mercilerine ilettik. 150 metrekareden küçük
olan konutlardan alınan yüzde 1 oranındaki vergi
dilimi ile 150 metrekareden yüksek olanlardan alınan
yüzde 18’lik KDV oranı arasında büyük uçurum var.
Bunun yerine 70 metrekare kadar büyüklüğündeki
konutlardan yüzde 1,71 ile 120 metrekare arasındaki
konutlardan yüzde 6, 121–150 metrekare
arasındakilerden %10, 151–200 metrekare
arasındakilerden yüzde 14 ve 200 metrekareden büyük
konutlardan %18 KDV alınmasını önerdik.
Diğeri
ise; orta ve küçük ölçekli inşaat firmalarının
finansal yükünü azaltmak için KDV mahsubu ve
iadesinden etkin olarak faydalanmasın sağlamaktır.
Mevcut uygulamaya göre küçük ölçekli firmalar
yaptıkları 15–20 dairelik projelerinin satışından
doğan KDV’yi kendi KDV hesabında tutuyorlar. Söz
konusu KDV’yi mahsup edebilmek için ise yine
kendilerinin KDV alacağının doğmasını bekliyorlar.
Ancak bu uzun zaman (bazen yıllar) alıyor ve sonuç
olarak paraları atıl olarak bir köşede duruyor.
Hükümete önerdiğimiz bu tedbir ve değişikliklerin
yapılması halinde piyasanın daha hızlı
toparlanacağını ve daha da önemlisi konut
fiyatlarının yüzde 10–15 arasında düşeceğini
öngörüyoruz.`
2009–03–14
www.ekoayrinti.com http://www.ekoayrinti.com |
