|
MORTGAGE SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK
Sade bir vatandaş müteahhitten ev alacak.
Mortgage Kanunu ile "Gayrimenkul Değerleme
Uzmanlığı" adıyla oluşturulacak profesyoneller evin
değerini belirleyecek.
İpotek kredili konutlar zorunlu olarak
sigortalandırılacak.
Evin değerinin en az dörtte biri peşin ödenecek.
Kalan kısmı için bankalar, devreye girecek.
Banka, kredi karşılığı ipotek senedi düzenleyecek.
İpotek senetleri bir havuzda toplanacak. Bunun için
İpotek Finans Kuruluşu (İFK) kurulacak.
Bankalar, portföylerindeki senetleri komisyon
karşılığı İFK’ya devredecek.
İFK, ipotek senetlerini menkul kıymete dönüştürecek.
İpotek senedi üzerinden varlığa dayalı menkul kıymet
ihraç edecek.
İpotek Yatırım Kuruluşları da alacağa dayalı menkul
kıymetleri borsada ihraç edecek.
Ödeme riski konusunda sigortacılık sistemi de
devreye girecek. Eğer kişi iki ay içinde
yükümlülüğünü yerine getirmezse gayrimenkulün elden
çıkarılması gerekecek.
|
