|
EMLAKTA FAİZ ve FİYAT UYARISI
Türkiye Emlak Müşavirleri
Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Adana Emlakçılar
Odası Başkanı Burhan Coşkun, emlakta banka
faizlerinin düşeceği beklentisinde olanların, bu kez
emlak fiyatlarının yükseleceğini de hesap etmesi
gerektiğini söyledi.
Coşkun, yaptığı açıklamada, döviz, altın, hisse
senedi ya da başka yatırım araçlarının belirli
dönemlerde yatırımcısına kar sağlarken, zarar etme
riskinin de oldukça yüksek olduğunu ancak,
gayrimenkulün emlak sektörünün hiçbir dönemde
yatırımcısını üzmediğini savundu.
İnşaat sektörünün geçen yılın ikinci yarısından
itibaren durgunluğa geçmesi nedeniyle gayrimenkul
fiyatlarının gelebileceği en düşük seviyeye
gerilediğini vurgulayan Coşkun, ''Şu anda emlak
sektöründe adeta yaprak kıpırdamıyor. Ayda bir ev
bile satamayan meslektaşlarımız var. Bunun etkisiyle
fiyatlar iyice düştü'' dedi.
Coşkun,sektördeki
hareketsizliğin en önemli nedenlerinden birisinin
bankaların konut kredisine uyguladıkları faiz
oranlarının yüksekliği olduğunu, bu oranları şu anda
yüzde 1,70 ile yüzde 1,80 seviyesine kadar
gerilediğini ifade ederek, ''Halkın beklentisi, bu
oranların yüzde 1,30'a kadar gerilemesi. Ancak,
banka faizleri düşecek beklentisinde olanlar, bu kez
emlak fiyatlarının yükseleceğini de hesap etmeli''
diye konuştu.
SEÇİMİN ETKİSİ
Piyasadaki durgunluğun bir başka nedeninin de seçim
yılına girilmesi olduğuna dikkati çeken Coşkun, her
seçim öncesinde yatırım düşüncelerinin askıya
alındığını ancak, bu beklentilerin artık
geçerliliğini kaybettiğini ifade ederek, şunları
söyledi:
''Emlak almak için seçimi beklemeye gerek yok. Her
seçim öncesinde benzer durumlar yaşanır ancak,
beklentiler sanıldığı gibi olmaz. Önümüzdeki
seçimler atlatıldıktan sonraki dönemde olumsuz
beklentilerin boşa çıktığı da görülecektir. Bu
çerçevede yatırımlarını daha sonraki dönemlere
erteleyenler yeni dönemde daha da yüksek konut
fiyatları ile karşılaşabilirler.''
YASA BEKLENTİSİ
Coşkun, emlak sektöründeki durgunluğun yanı sıra,
meslektaşlarını düşündüren bir başka konunun da
Emlak Müşavirliği Yasa Tasarısı'nın kanunlaşmaması
olduğunu vurgulayarak, ''Bu yasa bir an önce
çıkarılmalı. Çünkü, bir masa bir sandalye ile
emlakçlık yapanlar, mesleğin itibarını zedeledikleri
gibi kayıtlı çalışanları da zor durumda
bırakıyorlar'' dedi.
Avrupa Birliği'ne uyum çalışmaları çerçevesinde yer
alan yasanın gündemden düşürüldüğüne dikkati çeken
Coşkun, nedeni konusunda da hiçbir açıklama
yapılmadığını belirterek, şöyle devam etti:
''Yasanın yürürlüğe girmesiyle haksız rekabet ortamı
önlenmiş olacak. Üniversite mezunu olmayanlar artık
emlakçılık yapamayacak. Hatta üniversite mezunları
bile emlakçılık yapmak isterlerse önce meslek
kursunu bitirecek ardından ÖSS sınavı gibi merkezi
sistemle 'lisans' sınavına girecek. Sınavı geçenlere
lisans belgesi ve meslek kimliği verilecek. Mesleği
emlakçılık olanlar, başka bir iş yapamayacak. Bütün
bunlar mesleğimize itibar kazandıracak. Konuyu
federasyonumuz aracılığıyla takip ediyor,
siyasilerden de destek bekliyoruz.'' |
