|
SİTELER KENDİ KENDİNE YETİYOR
 Site ve
projeler sağladıkları güvenlik, sosyal, ticari,
sportif ve eğitim olanakları ile içe dönük yaşam
alanlarını oluşturmaktadır. Kendi kendilerine
yetebilen sitelerin konumlandıkları bölge, konut
alternatifleri ve sunduğu olanaklar ile
oluşturdukları gayrimenkul değeri belli hedef gelir
gruplarınca ödenerek o yerleşim alanlarındaki ortak
yaşamın parçası olunabilmektedir.
Barınma ihtiyacını kiralık gayrimenkul ile
karşılayan bireylerin en büyük hayali, kendilerine
ait bir gayrimenkullerinin olmasıdır. Kendine ait
gayrimenkulü olan bireylerin ise hayallerini, daire
sahibi ise; bahçeli bir konut süslemektedir.
Kiracılar hayallerindeki eve kavuşuncaya kadar;
olanaklarını site ve projeler içinde ki konutlarda
kiracı olabilmeye taşımaktadırlar. Bireylerin gelir
düzeylerinde ki iyileşme ve ekonomilerde
sağlanabilen istikrar ile geleceğe yönelik
iyimserliklerin artması uzun dönemli plan yapabilme
ve borçlana bilme olanağı sunmaktadır.
Bununla birlikte yeni evli çiftlerin konut ihtiyacı
ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 tercihlerinde
yoğunlaşırken; çocuk sahipliği ile birlikte artan
oda ihtiyacı bireyleri 3+1 ve 4+1 gayrimenkul
ihtiyacına doğru yönlendirmektedir. İstanbul'da
yılda yaklaşık 60 bin evlilik izlenmektedir.
Metropollerde artan eğitim olanakları, ekonomiye
katkıda bulunan bireylerdeki artışın sağladığı
ekonomik özgürlük sonucunda yalnız yaşama tercihi ve
boşanmalar sonucunda aile bireylerinin ayrı ayrı
yaşam tercihleri, yaşlı kesimlerin daha küçük
alanlarda oturma istekleri 1+1 (stüdyo) ihtiyacını
ortaya çıkarmaktadır. İstanbul'da yılda ortalama 75
bin civarında boşanma yaşanmaktadır.
Bay, bayan çalışan ailelerde evde bakıcı ve yardımcı
ihtiyacı ve global pazarda aracılık ve temsilcilik
kavramlari ile 'home ofis' düzeni içinde
çalışanların konutlarında ekstra oda ihtiyacı
belirmektedir.
Gayrimenkul projelerine imza atan firmaların yakın
gelecekte bu tarz ihtiyaçlara yönelik olarak proje
içinde veya proje ile bağlantılı olarak, rezidans
tarzında, evde sürekli ihtiyaç duyulan bireylerin
barınmalarına veya misafirlere yönelik konaklama ve
barınma alanlarının projelendirilebileceğini
düşünmekteyim. |
